23 Avenue de la Villerme, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Villerme, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Villerme, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Villerme
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Villerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Villerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Villerme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Villerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Villerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Villerme dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Villerme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villerme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 23 Avenue de la Villerme se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Villerme par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Villerme se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 6.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Villerme à Corbas
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Villerme est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 23 Avenue de la Villerme à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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