21 Avenue du 8 Mai 1945, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 831 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignerme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 450 mètres
Ventes au 21 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 21 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 15.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbas
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 21 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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