8 Avenue du 8 Mai 1945, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du 8 Mai 1945, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polaris à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 555 mètres
Ventes au 8 Avenue du 8 Mai 1945
Les 5 ventes au 8 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 8 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 6.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
