26 Chemin des Vignes, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Vignes, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 700 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polaris à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 26 Chemin des Vignes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Vignes par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Vignes se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Corbas et 37.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Vignes à Corbas
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Vignes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 26 Chemin des Vignes à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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