7 Impasse des Sapins, 69960 Corbas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Sapins, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Sapins, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polaris à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 416 mètres
Ventes au 7 Impasse des Sapins
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Sapins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Sapins par rapport à la voie
Sur Impasse des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 7 Impasse des Sapins se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Sapins par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Sapins se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Corbas et 0.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Sapins à Corbas
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Sapins est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 7 Impasse des Sapins à Corbas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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