12 Rue André Malraux, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 0.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Malraux, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Priest à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 284 mètres
Ventes au 12 Rue André Malraux
Les 2 ventes au 12 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Malraux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 12 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 12 Rue André Malraux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Malraux par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Malraux se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Corbas et 13.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Malraux à Corbas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Malraux est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
