11 Rue des Frères Lumière, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 24.98 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Frères Lumière, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Grange Blanche à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 860 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Frères Lumière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 11 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 11 Rue des Frères Lumière se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Frères Lumière par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Frères Lumière se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Corbas et 31.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Frères Lumière à Corbas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Frères Lumière est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.27 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
