2 Rue des Lilas, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 21.03 % à celui du n°3 et du 18.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Balmes Bourlione à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1025 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 882 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 150 mètres
Ventes au 2 Rue des Lilas
Les 7 ventes au 2 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 36.05 % en dessous de la moyenne de Corbas et 38.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 9.35 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
