2 Rue des Marronniers, 69960 Corbas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 69960 Corbas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Village Chambarras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 624 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbas Les Balmes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1047 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Corbas et à Rhône
À Corbas, le prix moyen des appartements atteint 3 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Corbas et 32.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Corbas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbas, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbas a augmenté de 10.72 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 389 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
