44 impasse du sapin bleu, 69470 Cours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 impasse du sapin bleu, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°25 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 impasse du sapin bleu, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cours.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 44 impasse du sapin bleu
Aucune vente n'a été recensée au 44 impasse du sapin bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 impasse du sapin bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 impasse du sapin bleu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 impasse du sapin bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 impasse du sapin bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 impasse du sapin bleu dans son marché local
Prix du 44 impasse du sapin bleu par rapport à la voie
Sur impasse du sapin bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 44 impasse du sapin bleu se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 impasse du sapin bleu par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 impasse du sapin bleu se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Cours et -65.19 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 44 impasse du sapin bleu à Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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