40 passage des violettes, 69470 Cours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 passage des violettes, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 passage des violettes, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Cours.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 40 passage des violettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 passage des violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 passage des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 passage des violettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 passage des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 passage des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 passage des violettes dans son marché local
Prix du 40 passage des violettes par rapport à la voie
Sur passage des violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 40 passage des violettes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 passage des violettes par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 passage des violettes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Cours et -64.28 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 40 passage des violettes à Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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