32 rue de charlieu, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de charlieu, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°43 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de charlieu, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours.
1 niveau - 1189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François Brossette à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de charlieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de charlieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de charlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de charlieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de charlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de charlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de charlieu dans son marché local
Prix du 32 rue de charlieu par rapport à la voie
Sur rue de charlieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 32 rue de charlieu se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de charlieu par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de charlieu se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Cours et -68.44 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de charlieu à Cours
Le loyer moyen estimé au 32 rue de charlieu est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.75 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
