9 rue de charlieu, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de charlieu, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°3 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de charlieu, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François Brossette à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de charlieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de charlieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de charlieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de charlieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de charlieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de charlieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de charlieu dans son marché local
Prix du 9 rue de charlieu par rapport à la voie
Sur rue de charlieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 9 rue de charlieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de charlieu par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de charlieu se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Cours et 64.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de charlieu à Cours
Le loyer moyen estimé au 9 rue de charlieu est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
