39 rue de chauffailles, 69470 Cours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 rue de chauffailles, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue de chauffailles, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de chauffailles
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de chauffailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue de chauffailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue de chauffailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de chauffailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de chauffailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de chauffailles dans son marché local
Prix du 39 rue de chauffailles par rapport à la voie
Sur rue de chauffailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 39 rue de chauffailles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de chauffailles par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue de chauffailles se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Cours et 69.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue de chauffailles à Cours
Le loyer moyen estimé au 39 rue de chauffailles est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.58 € à 9.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 39 rue de chauffailles à Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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