47 rue de la loire, 69470 Cours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 rue de la loire, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°74.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue de la loire, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours.
2 niveaux - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 47 rue de la loire
Aucune vente n'a été recensée au 47 rue de la loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue de la loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue de la loire dans son marché local
Prix du 47 rue de la loire par rapport à la voie
Sur rue de la loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 47 rue de la loire se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue de la loire par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 rue de la loire se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Cours et -70.87 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue de la loire à Cours
Le loyer moyen estimé au 47 rue de la loire est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 47 rue de la loire à Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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