82 rue de la loire, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 rue de la loire, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°90 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 rue de la loire, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 705 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 82 rue de la loire
Aucune vente n'a été recensée au 82 rue de la loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 rue de la loire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 rue de la loire dans son marché local
Prix du 82 rue de la loire par rapport à la voie
Sur rue de la loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 82 rue de la loire se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 rue de la loire par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 rue de la loire se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Cours et -67.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 rue de la loire à Cours
Le loyer moyen estimé au 82 rue de la loire est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.84 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
