23 rue de paris, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de paris, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°89 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°101.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de paris, 69470 Cours
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de paris
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de paris dans son marché local
Prix du 23 rue de paris par rapport à la voie
Sur rue de paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 23 rue de paris se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de paris par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de paris se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Cours et -68.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de paris à Cours
Le loyer moyen estimé au 23 rue de paris est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 23 rue de paris à Cours, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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