57 rue docteur lheritier, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 rue docteur lheritier, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 rue docteur lheritier, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 142 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 57 rue docteur lheritier
Aucune vente n'a été recensée au 57 rue docteur lheritier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 rue docteur lheritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 rue docteur lheritier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 rue docteur lheritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 rue docteur lheritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 rue docteur lheritier dans son marché local
Prix du 57 rue docteur lheritier par rapport à la voie
Sur rue docteur lheritier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 57 rue docteur lheritier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 rue docteur lheritier par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 rue docteur lheritier se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Cours et 66.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 rue docteur lheritier à Cours
Le loyer moyen estimé au 57 rue docteur lheritier est de 7.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 9.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
