75 rue docteur lheritier, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 rue docteur lheritier, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°57 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 rue docteur lheritier, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Cours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 250 mètres
Ventes au 75 rue docteur lheritier
Une vente a été recensée au 75 rue docteur lheritier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 rue docteur lheritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 rue docteur lheritier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 rue docteur lheritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 rue docteur lheritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 rue docteur lheritier dans son marché local
Prix du 75 rue docteur lheritier par rapport à la voie
Sur rue docteur lheritier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 75 rue docteur lheritier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 rue docteur lheritier par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des appartements atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 rue docteur lheritier se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Cours et 66.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 rue docteur lheritier à Cours
Le loyer moyen estimé au 75 rue docteur lheritier est de 7.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.44 € à 9.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 198 €/m² au deuxième semestre 2020 à 483 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 105 €/m² sur la période récente.
