256 rue du 8 mai 1945, 69470 Cours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°308 et de n°215.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 rue du 8 mai 1945, 69470 Cours
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 256 rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 256 rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 256 rue du 8 mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 256 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 256 rue du 8 mai 1945 se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 rue du 8 mai 1945 par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 rue du 8 mai 1945 se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Cours et -63.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 rue du 8 mai 1945 à Cours
Le loyer moyen estimé au 256 rue du 8 mai 1945 est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.84 % sur 1 an et baissé de 13.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
