29 rue georges clemenceau, 69470 Cours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue georges clemenceau, 69470 Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0489 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François Brossette à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue georges clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 29 rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur rue georges clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 29 rue georges clemenceau se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue georges clemenceau par rapport à Cours et à Rhône
À Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 rue georges clemenceau se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Cours et -74.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue georges clemenceau à Cours
Le loyer moyen estimé au 29 rue georges clemenceau est de 7.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.45 € à 8.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cours, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cours a augmenté de 16.93 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 29 rue georges clemenceau à Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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