1 Chemin de la Bergère, 69690 Courzieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Bergère, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Courzieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Bergère, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Bergère à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Bergère est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courzieu a baissé de 17.23 % sur 1 an et augmenté de 21.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2022 à 3 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
