4 Montée de l'École, 69690 Courzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de l'École, affiche un prix moyen de 1 975 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de l'École, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courzieu.
- 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de l'École, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de l'École dans son marché local
Prix du 4 Montée de l'École par rapport à la voie
Sur Montée de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 4 Montée de l'École se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de l'École par rapport à Courzieu et à Rhône
À Courzieu, le prix moyen des appartements atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de l'École se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Courzieu et 46.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de l'École à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de l'École est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courzieu a baissé de 15.66 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 421 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 4 Montée de l'École à Courzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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