2 bis Route de Malval, 69690 Courzieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Malval, affiche un prix moyen de 1 976 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Malval, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courzieu.
- 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Malval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Malval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Malval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Malval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Malval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Malval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Malval dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Malval par rapport à la voie
Sur Route de Malval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 2 bis Route de Malval se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Malval par rapport à Courzieu et à Rhône
À Courzieu, le prix moyen des appartements atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Malval se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Courzieu et 46.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Malval à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Malval est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courzieu a baissé de 15.66 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 421 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au 2 bis Route de Malval à Courzieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.
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