26 bis Route du Velair, 69690 Courzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route du Velair, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route du Velair, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Courzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 621 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route du Velair
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route du Velair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route du Velair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route du Velair, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route du Velair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route du Velair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route du Velair dans son marché local
Prix du 26 bis Route du Velair par rapport à la voie
Sur Route du Velair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 26 bis Route du Velair se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route du Velair par rapport à Courzieu et à Rhône
À Courzieu, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Route du Velair se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Courzieu et 39.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route du Velair à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route du Velair est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courzieu a baissé de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 421 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
