4 Route du Velair, 69690 Courzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Velair, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², identique à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Velair, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Courzieu.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Velair
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Velair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Velair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Velair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Velair dans son marché local
Prix du 4 Route du Velair par rapport à la voie
Sur Route du Velair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 4 Route du Velair se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Velair par rapport à Courzieu et à Rhône
À Courzieu, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Velair se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Courzieu et 38.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Velair à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Velair est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courzieu a baissé de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 421 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
