40 Route du Velair, 69690 Courzieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Velair, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route du Velair, 69690 Courzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Courzieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 458 mètres
Ventes au 40 Route du Velair
Une vente a été recensée au 40 Route du Velair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Velair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Velair, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Velair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Velair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Velair dans son marché local
Prix du 40 Route du Velair par rapport à la voie
Sur Route du Velair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 40 Route du Velair se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Velair par rapport à Courzieu et à Rhône
À Courzieu, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route du Velair se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Courzieu et 38.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route du Velair à Courzieu
Le loyer moyen estimé au 40 Route du Velair est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Courzieu, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courzieu a baissé de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 421 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
