5 Place Saint Maurice, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Maurice, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0402 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0401 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 146 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 292 mètres
Ventes au 5 Place Saint Maurice
Les 4 ventes au 5 Place Saint Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Maurice, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Maurice dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Place Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 5 Place Saint Maurice se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Maurice par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Maurice se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 19.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Maurice à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Maurice est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
