2 Rue Louis Reverchon, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Reverchon, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Reverchon, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1630 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0710 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Romain à 314 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Reverchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Reverchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Reverchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Reverchon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Reverchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Reverchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Reverchon dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Reverchon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Reverchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Rue Louis Reverchon se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Reverchon par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Reverchon se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 15.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Reverchon à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Reverchon est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.4 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
