3 Rue Rémond, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rémond, affiche un prix moyen de 2 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rémond, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 439 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rémond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rémond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rémond, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rémond dans son marché local
Prix du 3 Rue Rémond par rapport à la voie
Sur Rue Rémond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 3 Rue Rémond se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rémond par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rémond se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 15.72 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rémond à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rémond est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
