4 Rue Richard Perrin, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Richard Perrin, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Richard Perrin, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 54 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 371 mètres
Ventes au 4 Rue Richard Perrin
Une vente a été recensée au 4 Rue Richard Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Richard Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Richard Perrin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Richard Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Richard Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Richard Perrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Richard Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Richard Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 4 Rue Richard Perrin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Richard Perrin par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Richard Perrin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 13.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Richard Perrin à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Richard Perrin est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
