29 Rue Rochon, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Rochon, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Rochon, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
32 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 416 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 482 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Rochon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Rochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Rochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Rochon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Rochon dans son marché local
Prix du 29 Rue Rochon par rapport à la voie
Sur Rue Rochon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 29 Rue Rochon se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Rochon par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Rochon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 16.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Rochon à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Rochon est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 23.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
