3 Avenue Damichon, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Damichon, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Damichon, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 743 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 524 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Damichon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Damichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Damichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Damichon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Damichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Damichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Damichon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Damichon par rapport à la voie
Sur Avenue Damichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 3 Avenue Damichon se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Damichon par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Damichon se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Craponne et 3.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Damichon à Craponne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Damichon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 350 € au 3 Avenue Damichon à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 392 € si le professionnel les prend en charge.
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