62 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 20.5 % à celui du n°65 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 59 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 59 locaux - 2199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 264 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 245 mètres
Ventes au 62 Avenue Edouard Millaud
Les 17 ventes au 62 Avenue Edouard Millaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Edouard Millaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 62 Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 62 Avenue Edouard Millaud se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Edouard Millaud se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Craponne et 7.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Edouard Millaud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
