65 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°67 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue Edouard Millaud, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Martin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Ventes au 65 Avenue Edouard Millaud
Les 2 ventes au 65 Avenue Edouard Millaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue Edouard Millaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue Edouard Millaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 65 Avenue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 65 Avenue Edouard Millaud se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue Edouard Millaud par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue Edouard Millaud se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Craponne et 16.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue Edouard Millaud à Craponne
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue Edouard Millaud est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
