22 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Bergeron, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°20 e et de n°20 d.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Bergeron, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 66 parkings - 1036 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Bergeron à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 396 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 253 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Bergeron
Les 2 ventes au 22 Avenue Jean Bergeron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Bergeron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Bergeron dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Bergeron par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 22 Avenue Jean Bergeron se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Bergeron par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Bergeron se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 35.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Bergeron à Craponne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Bergeron est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
