4 Chemin de Ponterle, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Ponterle, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Ponterle, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 54 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Dumont à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 823 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 736 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 457 mètres
Ventes au 4 Chemin de Ponterle
Les 9 ventes au 4 Chemin de Ponterle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Ponterle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Ponterle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Ponterle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Ponterle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Ponterle dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Ponterle par rapport à la voie
Sur Chemin de Ponterle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 4 Chemin de Ponterle se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Ponterle par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Ponterle se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 23.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Ponterle à Craponne
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Ponterle est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 050 € au 4 Chemin de Ponterle à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge.
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