8 Impasse de la Patelière, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Patelière, affiche un prix moyen de 4 046 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Patelière, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Robiniers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 209 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Patelière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Patelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Patelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Patelière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Patelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Patelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Patelière dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Patelière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Patelière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 8 Impasse de la Patelière se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Patelière par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Patelière se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Craponne et 28.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Patelière à Craponne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Patelière est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
