1 Impasse des Troignes, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Troignes, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Troignes, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 646 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Troignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Troignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Troignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Troignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Troignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Troignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Troignes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Troignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Troignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 1 Impasse des Troignes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Troignes par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Troignes se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Craponne et 0.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Troignes à Craponne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Troignes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 1 Impasse des Troignes à Craponne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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