211 Impasse du Ruffier, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Impasse du Ruffier, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°100 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Impasse du Ruffier, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Plates à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 286 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Impasse du Ruffier
Aucune vente n'a été recensée au 211 Impasse du Ruffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Impasse du Ruffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Impasse du Ruffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Impasse du Ruffier dans son marché local
Prix du 211 Impasse du Ruffier par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 211 Impasse du Ruffier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 211 Impasse du Ruffier par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Impasse du Ruffier se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Craponne et 28.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Impasse du Ruffier à Craponne
Le loyer moyen estimé au 211 Impasse du Ruffier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
