2 Les Allées Champigny, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Allées Champigny, affiche un prix moyen de 4 543 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Allées Champigny, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Champ à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 866 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 743 mètres
- - Ecole primaire La Gatolière à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Allées Champigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Allées Champigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Allées Champigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Allées Champigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Allées Champigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Allées Champigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Allées Champigny dans son marché local
Prix du 2 Les Allées Champigny par rapport à la voie
Sur Les Allées Champigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Les Allées Champigny se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Allées Champigny par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Allées Champigny se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 44.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Allées Champigny à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 Les Allées Champigny est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
