11 Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°14 bis et du 1.03 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 839 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 159 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 43 mètres
Ventes au 11 Rue Centrale
Les 3 ventes au 11 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Centrale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 11 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 11 Rue Centrale se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Centrale se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 47.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Centrale est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
