29 bis Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°30 et du 22.82 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 16 parkings - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Bergeron à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 516 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 29 bis Rue Centrale
Les 5 ventes au 29 bis Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Centrale, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 29 bis Rue Centrale se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Centrale se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Craponne et 23.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Centrale est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
