35 Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 21.78 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 1 local - 77 parkings - 768 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Bergeron à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 411 mètres
Ventes au 35 Rue Centrale
Les 5 ventes au 35 Rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Centrale, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 35 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 35 Rue Centrale se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Centrale se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 50.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Centrale est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
