32 Rue Centrale, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 17.88 % à celui du n°35 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Centrale, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 55 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Bergeron à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 613 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 432 mètres
Ventes au 32 Rue Centrale
Les 3 ventes au 32 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Centrale, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 32 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 32 Rue Centrale se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Centrale par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Centrale se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Craponne et 23.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Centrale à Craponne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Centrale est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
