248 Rue de l'Est, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°100 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de l'Est, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 445 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 448 mètres
Ventes au 248 Rue de l'Est
Les 5 ventes au 248 Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue de l'Est, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 248 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 248 Rue de l'Est se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de l'Est par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue de l'Est se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 33.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de l'Est à Craponne
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de l'Est est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
