2 bis Rue de la Patelière, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Patelière, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Patelière, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 53 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 114 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Patelière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Patelière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Patelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Patelière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Patelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Patelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Patelière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Patelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Patelière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 bis Rue de la Patelière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Patelière par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Patelière se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Craponne et 29.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Patelière à Craponne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Patelière est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
