22 Rue de Verdun, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 16.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Verdun, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 482 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 337 mètres
Ventes au 22 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 22 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 22 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Verdun par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Verdun se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Craponne et 7.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 050 € au 22 Rue de Verdun à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 951 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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