25 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 0 parking - 2440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 550 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Aqueducs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 25 Rue des Aqueducs se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Aqueducs par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Aqueducs se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Craponne et 23.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Aqueducs à Craponne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Aqueducs est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
