9 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Millaud à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 333 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 786 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 9 Rue des Aqueducs se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aqueducs par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aqueducs se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Craponne et 0.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Aqueducs à Craponne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Aqueducs est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au 9 Rue des Aqueducs à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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